{"id":215,"date":"2022-01-01T10:27:00","date_gmt":"2022-01-01T10:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/?p=215"},"modified":"2022-03-10T13:27:16","modified_gmt":"2022-03-10T13:27:16","slug":"la-revolucion-industrial-de-la-vivienda-asequible-y-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/es\/la-revolucion-industrial-de-la-vivienda-asequible-y-sostenible\/","title":{"rendered":"La revoluci\u00f3n industrial de la vivienda asequible y sostenible"},"content":{"rendered":"\n

Casas sucias y caras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La dificultad de acceso a una vivienda digna y asequible es una de las mayores fuentes de injusticia social y ambiental tanto en Catalu\u00f1a como en el conjunto del Estado espa\u00f1ol. Ya lo era antes de la pandemia de COVID-19 y lo seguir\u00e1 siendo en el futuro inmediato. Desde los a\u00f1os cincuenta, cuando la dictadura franquista se propuso \u00abconvertir a los proletarios en propietarios\u00bb<\/a>, hasta bien entrado el siglo XXI, cuando el estallido de la burbuja inmobiliaria se sald\u00f3 con centenares de miles de familias desahuciadas por una ley hipotecaria draconiana mientras las arcas p\u00fablicas rescataban a la banca, las administraciones de todos los niveles han priorizado la propiedad privada frente al alquiler p\u00fablico. La venta sistem\u00e1tica de vivienda protegida, las exenciones fiscales para promover la compra hipotecaria y la exig\u00fcidad del parque de vivienda p\u00fablica \u2014diez veces inferior a la media europea\u2014 han expuesto a la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola a una de las mayores tasas de sobreesfuerzo residencial<\/a> de toda Europa. <\/p>\n\n\n\n

En una econom\u00eda excesivamente dependiente del turismo masivo y el sector inmobiliario, los centros urbanos son pasto de la gentrificaci\u00f3n<\/em>, que expulsa a las clases populares y a las nuevas generaciones hacia periferias dispersas donde dependen m\u00e1s del coche. Adem\u00e1s, pese a su considerable peso en el PIB estatal, la industria de la construcci\u00f3n no ha sido capaz de rehabilitar un parque edificado muy envejecido, con mala accesibilidad y muy ineficiente desde el punto de vista energ\u00e9tico. Tampoco ha sabido renovarse para superar el uso de materiales altamente contaminantes como el hormig\u00f3n armado, responsible del derroche energ\u00e9tico, del dispendio de agua y de un 6% de las emisiones globales de CO\u2082.<\/p>\n\n\n\n

La vivienda asequible como Renta B\u00e1sica Universal en especies<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Pese a constituir un grave problema, la vivienda puede convertirse en una gran soluci\u00f3n. La innovaci\u00f3n en pol\u00edticas de vivienda asequible y sostenible puede ser una de las recetas m\u00e1s efectivas para afrontar las crisis econ\u00f3mica, social y ambiental que tenemos por delante. Para empezar, la vivienda p\u00fablica puede comportarse como una suerte de Renta B\u00e1sica Universal (RBU)<\/a> en especies. En cantidades suficientes \u2014cercanas a la normalidad europea\u2014 y con una correcta distribuci\u00f3n territorial \u2014evitando la formaci\u00f3n de guetos perif\u00e9ricos\u2014, un buen parque de alquiler p\u00fablico aliviar\u00eda la alta proporci\u00f3n de ingresos que los hogares dedican a pagarse un techo. Ello redundar\u00eda en la reactivaci\u00f3n del consumo dom\u00e9stico y del comercio de proximidad, aparte de amortiguar los costes sociales de la destrucci\u00f3n de empleo que puede acarrear la automatizaci\u00f3n en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. Tambi\u00e9n dificultar\u00eda el chantaje de la precariedad laboral y proporcionar\u00eda a los trabajadores m\u00e1s tiempo libre para el ocio, la formaci\u00f3n o la participaci\u00f3n ciudadana. <\/p>\n\n\n\n

Todos estos beneficios ya se esgrimen con frecuencia en defensa de la RBU monetaria, pero hay otros que solo se conseguir\u00edan mediante una RBU residencial. Por un lado, la primera entra\u00f1a el riesgo de que los propietarios del suelo absorbieran la nueva liquidez de la que dispondr\u00eda la poblaci\u00f3n mediante el encarecimiento de alquileres o hipotecas. Ello ser\u00eda mucho m\u00e1s improbable en el segundo caso, al estar buena parte de la oferta en manos de la administraci\u00f3n p\u00fablica. Por otro lado, al relajar el apremio por aglomerarse en los centros de actividad econ\u00f3mica, la RBU monetaria podr\u00eda provocar una centrifugaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n hacia periferias donde los precios de la vivienda son m\u00e1s bajos. Esta dispersi\u00f3n acarrear\u00eda externalidades negativas para el bien com\u00fan, tales como el encarecimiento de infraestructuras y servicios, el despilfarro energ\u00e9tico, la depredaci\u00f3n territorial o el aumento de la contaminaci\u00f3n y las emisiones con efecto invernadero. En cambio, la RBU residencial evitar\u00eda estos efectos si se implementara mediante estrategias urban\u00edsticas que garantizaran la correcta distribuci\u00f3n del parque asequible en barrios mixtos y compactos, es decir, equipados, caminables <\/em>y bien servidos por el transporte p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

Un <\/strong>Green New Deal<\/em><\/strong> para la vivienda sostenible<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

El sector de la construcci\u00f3n es uno de los m\u00e1s atrasados \u200b\u200ben t\u00e9rminos de prefabricaci\u00f3n. As\u00ed como la industria de la automoci\u00f3n, la de los electrodom\u00e9sticos o la de las tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n (TIC) han experimentado una evoluci\u00f3n exponencial en el \u00faltimo siglo, la edificaci\u00f3n sigue estancada en deseos de excesiva consistencia y durabilidad que la hacen m\u00e1s ineficiente, injusta e insostenible en t\u00e9rminos econ\u00f3micos, sociales y ambientales. El uso de materiales pesados \u200b\u200be irreversibles como el ladrillo, el acero y, muy especialmente, el hormig\u00f3n armado, genera gran cantidad de externalidades negativas, tanto en la construcci\u00f3n como en el mantenimiento y el derribo de los edificios. <\/p>\n\n\n\n

En cambio, la industrializaci\u00f3n de m\u00f3dulos prefabricados, ligeros y en seco \u2014sin consumo de agua\u2014 conlleva innumerables beneficios ambientales en el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n o la rehabilitaci\u00f3n de viviendas confortables, accesibles y con altas prestaciones t\u00e9rmicas y energ\u00e9ticas. Dada la elevada demanda de vivienda asequible, esta industria podr\u00eda suponer toda una revoluci\u00f3n en la reconversi\u00f3n de sectores obsoletos, contaminantes y altamente subvencionados como la automoci\u00f3n o el turismo. Un Green New Deal<\/em><\/a> centrado en la industrializaci\u00f3n de componentes constructivos sostenibles estar\u00eda perfectamente alineado con los objetivos del Pacto Verde Europeo<\/a> y justificar\u00eda su financiaci\u00f3n con fondos comunitarios, puesto que crear\u00eda valor a\u00f1adido en t\u00e9rminos sociales y ambientales. Desde el punto de vista social, contribuir\u00eda en gran medida a la relocalizaci\u00f3n y la diversificaci\u00f3n de la actividad productiva, as\u00ed como a la creaci\u00f3n de decenas de miles de empleos cualificados y estables. Desde el punto de vista ambiental, servir\u00eda para mitigar en buena parte las emisiones contaminantes, el derroche de agua y la dependencia energ\u00e9tica. <\/p>\n\n\n\n

Dentro del campo de la prefabricaci\u00f3n, existen dos l\u00edneas especialmente innovadoras en t\u00e9rminos ecol\u00f3gicos. Por un lado, la reutilizaci\u00f3n de contenedores mar\u00edtimos saca el mejor provecho de su ligereza y capacidad portante, evitando el consumo energ\u00e9tico que supone fundir acero o el desperdicio de agua que implica el uso de hormig\u00f3n. Por otro, el uso de m\u00f3dulos de madera contralaminada (CLT) extra\u00edda de plantaciones locales \u2014que han fijado carbono durante su crecimiento\u2014 conjuga en un solo material ligero y preciso altas prestaciones t\u00e9rmicas y estructurales. Tanto en un caso como en el otro, no s\u00f3lo se acorta y se abarata sustancialmente la obra, sino que tambi\u00e9n se evita el derribo y la gesti\u00f3n de los escombros, puesto que los componentes modulares son desmontables, transportables y reutilizables en otras edificaciones. Al fin y al cabo, toda una revoluci\u00f3n industrial basada en la construcci\u00f3n sostenible, la creaci\u00f3n de empleo de calidad y la defensa del derecho a la vivienda y el derecho a la ciudad. \u00bfHay alguna receta mejor para salir de la crisis?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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