{"id":1989,"date":"2023-03-23T19:46:21","date_gmt":"2023-03-23T19:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/?p=1989"},"modified":"2023-03-23T19:55:59","modified_gmt":"2023-03-23T19:55:59","slug":"el-poble-sec-epicentre-de-la-crisi-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/ca\/el-poble-sec-epicentre-de-la-crisi-residencial\/","title":{"rendered":"El Poble-sec, epicentre de la crisi residencial"},"content":{"rendered":"\n

El mercat immobiliari al barri de Poble-sec<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Poble-sec \u00e9s un dels barris barcelonins on les dificultats d’acc\u00e9s a l’habitatge es manifesten de manera m\u00e9s crua. Segons dades del propi Ajuntament, el preu dels lloguers ha pujat al conjunt de la ciutat un 46,7 % entre el 2014 i el 2022. En el mateix per\u00edode, el preu dels habitatges de segona m\u00e0 ha passat de 3.188 a 4.058 \u20ac\/m\u00b2, un increment del 27,3 %. Lluny de ser homogenis arreu del territori, aquests increments han afectat cada barri de maneres diferents, en funci\u00f3 de les seves pr\u00f2pies caracter\u00edstiques. En el cas del Poble-sec, el mercat immobiliari \u00e9s un dels m\u00e9s calents de la ciutat. Tant els lloguers com les compravendes del barri han sofert pujades per sobre de la mitjana, fins a situar-se respectivament en un 49,4 % \u2014despr\u00e9s d’un increment de gaireb\u00e9 300 \u20ac mensuals\u2014 i en un 42,9% \u2014despr\u00e9s d’una pujada de m\u00e9s de 1.000 \u20ac\/m\u00b2\u2014.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/p>\n\n\n\n

L’encariment de l’habitatge \u00e9s un dels assumptes que preocupen m\u00e9s la poblaci\u00f3 del Poble-sec. Segons Tonet Font, arquitecte i urbanista que viu al barri des de fa m\u00e9s de quinze anys, els preus immobiliaris exacerben la mobilitat dels ve\u00efns, tot trencant l’estabilitat de les relacions que cohesionen el teixit social. A m\u00e9s, el fenomen redueix les vendes del comer\u00e7 local de la zona, ja molt dependent de la clientela d’altres barris, com ara el Raval o Sant Antoni. Font sost\u00e9 que \u00abels salaris no pugen tant com els lloguers i aix\u00f2 fa que el barri s’empobreixi i es gentrifiqui\u00bb. D’altra banda, malgrat la forta pujada dels preus, els habitatges que es lloguen al Poble-sec solen ser m\u00e9s petits que a la resta de Barcelona. Els pisos del barri tenen una mida mitjana de 60,1 m\u00b2, un 17,9% inferior als 73,2 m\u00b2 de la resta de la ciutat. De fet, millorar les condicions dels habitatges antics era un dels objectius del Pla de Barris impulsat pel consistori entre el 2021 i el 2024.<\/p>\n\n\n\n

Exclusi\u00f3 residencial i desnonaments<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

A Barcelona, \u200b\u200bles dificultats a l’hora de fer front al pagament de lloguers i hipoteques desemboquen di\u00e0riament en una quantitat insuportable de desnonaments. La manca de dades p\u00fabliques i desagregades sobre aquest fenomen \u00e9s un problema afegit, ja que no permet fer an\u00e0lisis precises i dificulta la implementaci\u00f3 de mesures que puguin aturar de manera efica\u00e7 la q\u00fcesti\u00f3. Tot i aix\u00ed, el treball de diferents col\u00b7lectius ha perm\u00e8s cartografiar<\/a> totes les convocat\u00f2ries per aturar desnonaments en els darrers set anys. Com es pot veure a la imatge seg\u00fcent, el Poble-sec va patir un nombre molt considerable de casos de desnonament amb ordre judicial.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/p>\n\n\n\n

L’any 2016, l’Ajuntament de Barcelona va crear la Unitat Contra l’Exclusi\u00f3 Residencial (UCER) per donar suport a les persones en risc de p\u00e8rdua de casa seva. Segons dades municipals, el 2018 aquesta entitat va atendre 2.270 unitats familiars afectades per un proc\u00e9s de llan\u00e7ament. El districte amb m\u00e9s fam\u00edlies ateses va ser Nou Barris (403), seguit per Sants-Montju\u00efc (363). Tot i que aquestes xifres no recullen la totalitat dels desnonaments, ajuden a inferir una tend\u00e8ncia. Per\u00f2, malgrat els esfor\u00e7os de la UCER, hi continua havent molts casos de desallotjament per manca d’acord entre propietaris i llogaters. Al Poble-sec, encara es recorda amb molt de dolor el cas<\/a> de la fam\u00edlia de quatre membres que va ser expulsada de casa per impagament del lloguer el febrer del 2022. La situaci\u00f3 laboral dels c\u00f2njuges no permetia pagar els 850 euros mensuals i la propietat s’havia negat a negociar un lloguer social.<\/p>\n\n\n\n

La resposta dels moviments socials<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

\u00abDes de sempre, el Poble-sec s’ha distingit pel car\u00e0cter comunitari i arrelat del seu teixit social\u00bb, afirma Font. Segons ell, aix\u00f2 ha fet que, juntament amb altres barris del Districte de Sants-Montju\u00efc, fos una de les zones amb m\u00e9s capital social de Barcelona. Tot i que amb el temps les relacions ve\u00efnals s’han anat afeblint, el barri encara gaudeix de la protecci\u00f3 quotidiana d’associacions locals que destaquen per la seva bel\u00b7liger\u00e0ncia, com ara el Sindicat de Barri del Poble-sec o el Comit\u00e8 de Defensa del Barri del Poble-sec. Tamb\u00e9 d’altres de major escala, com la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH) i el Sindicat de Llogateres. Aquestes entitats juguen un paper fonamental, tant defensant de baix a dalt el dret a l’habitatge i a la ciutat com pressionant les administracions p\u00fabliques perqu\u00e8 facin el mateix.<\/p>\n\n\n\n

Pel que fa a les possibles respostes, Carme Arcarazo, portaveu del Sindicat de Llogateres, adverteix que \u00abno hi ha una bala de plata, una recepta \u00fanica capa\u00e7 de garantir el dret a l’habitatge\u00bb. El Sindicat advoca per una combinaci\u00f3 de solucions tan diverses com complement\u00e0ries. Entre elles, hi ha les regulacions que posen ordre al mercat privat, com \u00ablimitar per llei l’increment dels lloguers\u00bb, ja que, segons la portaveu sindical, \u00abBarcelona \u00e9s una de les ciutats europees on el lloguer es menja una major part dels ingressos de la poblaci\u00f3\u00bb. Tamb\u00e9 cal regular el mercat per evitar que es desvi\u00ef habitatge d’\u00fas habitual cap a usos tur\u00edstics o terciaris o \u00abimpedir que els llogaters hagin de pagar les despeses de les immobili\u00e0ries\u00bb. D’altra banda, m\u00e9s enll\u00e0 de les regulacions, Arcarazo sost\u00e9 que les administracions tamb\u00e9 han d’ampliar els recursos destinats a refor\u00e7ar el parc p\u00fablic de lloguer.<\/p>\n\n\n\n

La necessitat d’igualar les pol\u00edtiques d’habitatge p\u00fablic de ciutats com Viena i Par\u00eds tamb\u00e9 \u00e9s assenyalada com a priorit\u00e0ria per Tonet Font. Aquest era precisament l’objectiu dels APROP (Allotjaments Provisionals de Proximitat), que ja s’han desplegat al Barri G\u00f2tic i al Poblenou. L’urbanista afirma que, si hi ha voluntat pol\u00edtica, l’administraci\u00f3 disposa d’oportunitats per afavorir que la gent vulnerable es quedi al Poble-sec. Entre altres casos, destaca la f\u00e0brica Tenas del carrer Blesa i els terrenys municipals del recinte firal de Montju\u00efc. Per aix\u00f2, Font subratlla que WikiHousing \u00ab\u00e9s una iniciativa interessant perqu\u00e8 conjuga l’acc\u00e9s a l’habitatge amb la formaci\u00f3 i l’autoconstrucci\u00f3 comunit\u00e0ria\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercat immobiliari al barri de Poble-sec El Poble-sec \u00e9s un dels barris barcelonins on les dificultats d’acc\u00e9s a l’habitatge es manifesten de manera m\u00e9s crua. Segons dades del propi Ajuntament, el preu dels lloguers ha pujat al conjunt de la ciutat un 46,7 % entre el 2014 i el 2022. En el mateix per\u00edode, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1985,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-1989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-idees"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1989"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1989\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1995,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1989\/revisions\/1995"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1985"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}