{"id":1975,"date":"2023-03-22T12:51:41","date_gmt":"2023-03-22T12:51:41","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/?p=1975"},"modified":"2023-03-23T19:55:24","modified_gmt":"2023-03-23T19:55:24","slug":"el-poble-sec-epicentro-de-la-crisis-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihousing.eu\/bcn\/es\/el-poble-sec-epicentro-de-la-crisis-residencial\/","title":{"rendered":"El Poble-sec, epicentro de la crisis residencial"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario en el barrio de Poble-sec<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Poble-sec es uno de los barrios barceloneses donde las dificultades de acceso a la vivienda se manifiestan de forma m\u00e1s cruda. Seg\u00fan datos del propio Ayuntamiento, el precio de los alquileres ha subido en el conjunto de la ciudad un 46,7 % entre 2014 y 2022. En el mismo per\u00edodo, el precio de venta de las viviendas de segunda mano ha pasado de 3.188 a 4.058 \u20ac\/m\u00b2, un incremento del 27,3 %. Lejos de ser homog\u00e9neos a lo largo y ancho del territorio, estos incrementos han afectado a cada barrio de formas distintas, en funci\u00f3n de sus propias caracter\u00edsticas. En el caso del Poble-sec, el mercado inmobiliario resulta ser uno de los m\u00e1s calientes de la ciudad. Tanto los alquileres como las compraventas del barrio han subido por encima de la media, situ\u00e1ndose respectivamente en un 49,4% \u2014tras un incremento de casi 300 \u20ac mensuales\u2014 y un 42,9% \u2014tras una subida de m\u00e1s de 1.000 \u20ac\/m\u00b2\u2014.<\/p>\n\n\n\n

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El encarecimiento de la vivienda es uno de los asuntos que m\u00e1s preocupan a la poblaci\u00f3n del Poble-sec. Seg\u00fan Tonet Font, arquitecto y urbanista que vive en el barrio desde hace m\u00e1s de quince a\u00f1os, los precios inmobiliarios exacerban la movilidad de los vecinos, \u00abrompiendo la estabilidad de las relaciones que cohesionan el tejido social\u00bb. Adem\u00e1s, el fen\u00f3meno reduce las ventas del comercio local de la zona, ya muy dependiente de la clientela de otros barrios, como el Raval o Sant Antoni. Font sostiene que \u00ablos salarios no suben tanto como los alquileres y eso provoca que el barrio se empobrezca y se gentrifique\u00bb. Por otro lado, a pesar de la fuerte subida de los precios, las viviendas que se alquilan en el Poble-sec suelen ser m\u00e1s peque\u00f1as que en el resto de Barcelona. Los pisos del barrio tienen un tama\u00f1o medio de 60,1 m\u00b2, un 17,9% inferior a los 73,2 m\u00b2 del resto de la ciudad. De hecho, mejorar las condiciones de las viviendas antiguas era uno de los objetivos del Plan de Barrios impulsado por el consistorio entre 2021-2024.<\/p>\n\n\n\n

Exclusi\u00f3n residencial y desahucios <\/strong><\/h1>\n\n\n\n

En Barcelona, las dificultades a la hora de hacer frente al pago de alquileres e hipotecas desembocan diariamente en una cantidad insoportable de desahucios. La falta de datos p\u00fablicos y desagregados sobre este fen\u00f3meno es un problema a\u00f1adido, ya que no permite hacer an\u00e1lisis precisos y dificulta la puesta en marcha de medidas que puedan atajar de forma eficaz la cuesti\u00f3n. A\u00fan as\u00ed, el trabajo de distintos colectivos ha permitido cartografiar<\/a> todas las convocatorias para parar desahucios en los \u00faltimos siete a\u00f1os. Como se puede ver en la imagen siguiente, el Poble-sec sufri\u00f3 un n\u00famero muy considerable de casos de desahucio con orden judicial.<\/p>\n\n\n\n


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En 2016, el Ayuntamiento de Barcelona cre\u00f3 la Unidad Contra la Exclusi\u00f3n Residencial (UCER) para apoyar a las personas en riesgo de p\u00e9rdida de su vivienda. Seg\u00fan datos municipales, en 2018 dicha entidad atendi\u00f3 a 2.270 unidades familiares afectadas por un proceso de lanzamiento. El distrito con m\u00e1s familias atendidas fue Nou Barris (403), seguido por Sants-Montju\u00efc (363). Si bien estas cifras no recogen la totalidad de los desahucios, ayudan a inferir una tendencia. Pero, a pesar de los esfuerzos de la UCER, sigue habiendo muchos casos de desalojo por falta de acuerdo entre propietarios e inquilinos. En el Poble-sec, todav\u00eda se recuerda con mucho dolor el caso<\/a> de la familia de cuatro miembros que fue expulsada de su casa por impago del alquiler en febrero de 2022. El estado laboral de los c\u00f3nyuges no permit\u00eda pagar los 850 euros mensuales y la propietaria se hab\u00eda negado a negociar un alquiler social.<\/p>\n\n\n\n

La respuesta de los movimientos sociales<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

\u00abDesde siempre, el Poble-sec se ha distinguido por el car\u00e1cter comunitario y arraigado de su tejido social\u00bb, afirma Font. Seg\u00fan \u00e9l, eso ha hecho que, junto con otros barrios del Distrito de Sants-Montju\u00efc, fuera una de las zonas con mayor capital social de Barcelona. A pesar de que con el tiempo las relaciones vecinales se han ido debilitando, el barrio todav\u00eda goza de la protecci\u00f3n cotidiana de asociaciones locales que destacan por su beligerancia, como el Sindicat de Barri del Poble-sec o el Comit\u00e8 de Defensa del Barri del Poble-sec. Tambi\u00e9n otras de mayor escala, como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Sindicat de Llogateres. Estas entidades juegan un papel fundamental, tanto defendiendo de abajo arriba el derecho a la vivienda y a la ciudad como presionando a las administraciones p\u00fablicas para que hagan lo propio.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las posibles respuestas, Carme Arcarazo, portavoz del Sindicat de Llogateres, advierte que \u00abno hay una bala de plata, una receta \u00fanica capaz de garantizar el derecho a la vivienda\u00bb. El Sindicat aboga por una combinaci\u00f3n de soluciones tan diversas como complementarias. Entre ellas, est\u00e1n las regulaciones que ponen orden en el mercado privado, como \u00abtopar por ley el incremento de los alquileres\u00bb, ya que, seg\u00fan la portavoz sindical, \u00abBarcelona es una de las ciudades europeas donde el alquiler se come una mayor parte de los ingresos de la poblaci\u00f3n\u00bb. Tambi\u00e9n hay que regular el mercado para evitar que se desv\u00ede vivienda de uso habitual hacia usos tur\u00edsticos o terciarios o \u00abimpedir que los inquilinos tengan que pagar los gastos de las inmobiliarias\u00bb. Por otro lado, m\u00e1s all\u00e1 de las regulaciones, Arcarazo sostiene que las administraciones tambi\u00e9n deben ampliar los recursos destinados a la ampliaci\u00f3n del parque p\u00fablico de alquiler. <\/p>\n\n\n\n

La necesidad de igualar las pol\u00edticas de vivienda p\u00fablica de ciudades como Viena y Par\u00eds tambi\u00e9n es se\u00f1alada como prioritaria por Tonet Font. Este era precisamente el objetivo de los APROP (Alojamientos Provisionales de Proximidad), que ya se han desplegado en el Barri G\u00f2tic y en el Poblenou. El urbanista afirma que, si hay voluntad pol\u00edtica, la administraci\u00f3n dispone de oportunidades para favorecer que la gente vulnerable se quede en el Poble-sec. Entre otros casos, destaca la f\u00e1brica Tenas de la calle Blesa y los terrenos municipales del recinto ferial de Montju\u00efc.  Por ello, Font subraya que WikiHousing es \u00abuna iniciativa interesante porque conjuga el acceso a la vivienda con la formaci\u00f3n y la autoconstrucci\u00f3n comunitaria\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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